Per pastaruosius kelerius metus sostinėje išryškėjo nauja tendencija – vis daugiau vilniečių renkasi gyvenimą už miesto ribų. Plečiantis tiek Vilniaus miesto, tiek ir rajono infrastruktūrai, vienu populiariausių priemiesčių tapo Riešės seniūnija, kurios gyventojų skaičius kasmet ūgteli maždaug po 400 žmonių. Būtent čia naujakurių laukia „Asiūklės parko“ gyvenvietė, kylanti gamtos apsuptoje 20 ha teritorijoje, netoli Molėtų plento. Kodėl tokios priemiesčio gyvenvietės tampa vis patrauklesnės?
Sparčiai plečiasi sostinės priemiesčiai
Vilniaus rajono savivaldybės duomenimis, sparčiausiai augančių seniūnijų trejetuke bent kelerius metus iš eilės rikiuojasi Riešė – 2024 m. jos gyventojų skaičius perkopė 8,8 tūkst., o 2025 m. – 9,3 tūkstančių.
Kaip pastebi Julius Patapas, bendrovės „Lapino namai“, vystančios „Asiūklės parko“ gyvenvietę būtent šioje seniūnijoje, pardavimų vadovas, gyvenimas čia vis patrauklesnis tampa dėl kelių priežasčių.
Pirma, Vilniaus gyventojų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo bent 13 proc., o toks spartus miesto augimas gyventojams atneša nemažai su būstu ir galimybe jį įsigyti susijusių iššūkių.
„Praėjusiais metais nekilnojamojo turto projektų vystytojai Vilniuje rinkai pristatė maždaug 30 proc. daugiau naujų daugiabučių projektų nei 2024-aisiais. Intensyvus statybų tempas nulemia ir tai, kad laisvų, statyboms tinkamų sklypų centrinėje dalyje, mažėja. Auganti paklausa ir ribota pasiūla nulemia atitinkamus kainų pokyčius – pernai naujos statybos turtas pabrango daugiau nei 10 procentų“, – sako J. Patapas.
Komfortiškas gyvenimas už prieinamą kainą
Be to, augant sostinės gyventojų skaičiui, auga ir gyventojų tankį apibrėžiantis rodiklis. Vilniuje jis vidutiniškai siekia apie 1,5 tūkst. žmonių/kv. km, tačiau kai kuriuose rajonuose gali išaugti ir iki 7-8 tūkst. žmonių/kv. km. Šis veiksnys tiesiogiai susijęs su gyvenimo sąlygomis ir komfortu – gali nulemti mažesnį būstą, automobilių spūstis, didesnę oro taršą ir pan.
„Augant gyventojų tankiui, aplink didžiuosius Europos miestus dažnai kuriasi vadinamosios satelitinės gyvenvietės. Tai – vietos, nuo didžiųjų miestų centrų nutolusios iki 50 km atstumu ir pasižyminčios gerai išvystyta infrastruktūra. Suderinti transporto sprendimai šių vietovių gyventojams leidžia lengvai pasiekti miesto centrą“, – sako J. Patapas.
Būstą tokiose gyvenvietėse dažniausiai renkasi šeimos, kurioms reikalinga didesnė erdvė, ir neradusios tinkamo dydžio arba prieinamos kainos buto mieste. Taip pat – norinčios gyventi arčiau gamtos ir turėti nuosavą kiemą, kuriame galėtų žaisti vaikai, mėgautis laisvalaikiu gryname ore.
Naujakuriai renkasi vieno aukšto namus
„Lapino namų“ ekspertai tokias tendencijas pastebi ir mūsų šalyje – būsto šeimai ieškantys sostinės gyventojai vis dažniau žvalgosi į vieno aukšto namų gyvenvietes, kurios kuriasi aplink miestą ir pasižymi visapusiškai išvystyta infrastruktūra. Tai patvirtina ir naujakurių pasitikėjimą pelniusios bendrovės pasiekti rezultatai – pirkėjai per praėjusius metus įsigijo vieno aukšto namų su pilna apdaila už daugiau kaip 10 mln. eurų.
„Vilnius nuosekliai plečiasi, infrastruktūra juda į šiaurės–rytų kryptį. Dėl to miesto centrą iš tokių gyvenviečių, kaip gamtos apsuptyje kylantis „Asiūklės parkas“, galima palyginti greitai pasiekti automobiliu. Visą kitą patogiam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – prekybos centrus, restoranus, grožio, sporto, sveikatos ir kitas įstaigas – taip pat galima rasti netoliese, vos už 5-10 minučių kelio automobiliu“, – sako J. Patapas.
Jis atkreipia dėmesį, kad tarp naujakurių Lietuvoje itin paklausūs vieno aukšto namai. Kuomet namuose nėra laiptų, jų išplanavimas tampa kur kas racionalesnis – lieka daugiau naudingos erdvės. Be to, šeimoms, turinčioms vaikų, netenka spręsti laiptų saugumo klausimų.
“Asiūklės parkas” jau laukia naujakurių
Būtent tokie A++ energinės klasės namai su pilna apdaila ir laukia naujakurių „Asiūklės parko“ gyvenvietėje – čia, 20 ha teritorijoje, jų bus 79. Nuo Molėtų plento triukšmo gyvenvietė nutolusi per 1,5 km, tačiau miesto infrastruktūra visai greta. Šioje gyvenvietėje iš viso numatyti keturi plėtros etapai. Pirmasis etapas ypatingas tuo, kad jame statoma tik dešimt Vilniaus rinkoje populiariausios kvadratūros – 140-145 kv. metrų ploto namų su pilna apdaila.
Šie dvibučiai namai gyventojams suteiks individualaus namo pojūtį – jie sublokuoti per garažus, tad iš esmės neturi bendrų sienų su kaimynais. Be to, šio etapo namams suplanuoti erdvūs – 7-8 arų – sklypai.
Kaip sako J. Patapas, pirmojo „Asiūklės parko“ etapo pabaiga numatyta jau šios vasaros pradžioje. Taigi naujakuriai raktus nuo naujų, funkcionaliam ir maloniam gyvenimui suprojektuotų namų gaus jau visai netrukus. Dideli vitrininiai langai, atsidarantys į vidų iš abiejų pusių, čia sukuria erdvės, šviesos ir laisvės pojūtį. O svetainės langai patogiai atsiveriantys tiesiai į terasą, tarsi sujungia vidaus ir lauko erdves.
„Visuose namuose efektyviai išnaudotas kiekvienas kvadratinis metras – suplanuotos papildomos erdvės, tokios kaip drabužinė, sandėliukas, antras sanitarinis mazgas. Be to, garažas bus pastatytas iš tų pačių medžiagų kaip namas, tad prireikus ateityje galėtų būti paverstas į papildomą gyvenamąją ar laisvalaikio erdvę“, – privalumus vardija J. Patapas.
Jis taip pat atkreipia dėmesį tai, kad namų fasadui parinktos raudonai rudos klinkerio plytelės. Tai – sprendimas, padedantis užtikrinti kokybę, ilgaamžiškumą ir vertę.
Projekto vystytojas be kita ko pasirūpina ir gyventojams skirtų laisvalaikio erdvių įrengimu. Čia numatytos žaliosios erdvės pasivaikščiojimams, tvenkinys su smėlio paplūdimiu ir gultais, padelio bei teniso kortai, taip pat – vaikų žaidimo aikštelė.
Plėtotojas pasirūpina ir pilna apdaila
Visi namai „Lapino namų“ kuriamuose projektuose, įskaitant ir „Asiūklės parką“, klientams parduodami su pilna apdaila. Naujakuriams siūlomas itin platus apdailos medžiagų pasirinkimas, dažnai pasitelkiama patikimų vokiškų prekės ženklų įranga ir medžiagos. Be to, esant poreikiui, vystytojas gali ir visiškai įrengti būstą – pasirūpinti virtuve su buitine technika, korpusiniais ir minkštaisiais baldais.
„Pastebime, kad naujakuriai itin vertina galimybę įsigyti namus su pilna apdaila. Užtikriname, kad visi darbai būtų atlikti kokybiškai ir laiku – pasirūpiname medžiagų tiekimu, komunikacija su rangovais, padedame suvaldyti darbų biudžetą ir suteikiame garantiją atliktiems darbams“, – sako J. Patapas.
Jis pažymi, kad visais su apdailia susijusiais klausimais klientai gali kreiptis į vieną kontaktą. Taip bendrovė padeda jiems susikurti svajonių namus, išvengiant gausybės su jų įrengimu susijusių rūpesčių. Šis sprendimas itin praverčia ir kreipiantis dėl paskolos – suteikia galimybių gauti finansavimą visai reikalingai sumai.
Vystytojas taip pat siūlo „Nuomokis ir pirk“ paslaugą, leidžiančią naujuose namuose apsigyventi iškart. Pagal šį modelį, pirkėjas tampa būsto nuomininku, o vėliau, išsprendus finansinius klausimus, įsigyja būstą ir tampa visateisiu jo savininku.
„Asiūklės parkas“ kviečia į atvirų durų dienas kiekvieną savaitgalį! Kokybę, ramybę ir solidžią kaimynystę užtikrinančių namų su pilna apdaila kainos čia prasideda nuo 2 914 Eur/kv. m.
Registruokitės individualiam susitikimui tel. nr. +370 691 98 618 ir išsirinkite namus komfortiškam gyvenimui.
Pranešimą parengė RSM. Už pateiktos informacijos atitikimą tikrovei ir teisėtumą atsako pranešimo rengėjas.
